Антон Уступалов - Привлечение денег по-женски. 8 шагов на пути к богатству
Как мы смотрели дома в Черногории
Уже на следующий день после приезда мы вместе с Натальей поехали смотреть дома по всей Черногории. Мы заранее решили: если в течение этой поездки найдем подходящий дом, то точно переедем сюда жить. Сам воздух казался родным и принимающим, дарил чувство безопасности и спокойствия.
За неделю мы просмотрели десять домов самого разного вида и состояния, с различными участками от 3 до 18 соток земли. Цена практически не менялась: 150 тысяч евро.
Мы объездили почти все побережье и поняли, что большой участок нам не нужен. Нам будет вполне достаточно нескольких фруктовых деревьев и немного зелени. А земля здесь настолько плодородна, что хоть палку воткни в землю – и она прорастет.
Так что самым главным для нас был хороший дом, в который можно сразу въехать без всякой мороки с ремонтом и доделками.
Но чаще нам попадались недостроенные или, наоборот, очень старые дома по неадекватно высокой цене. Такой дом потребовал бы очень больших вложений и капитального ремонта… Лет пять-шесть назад в Черногории был настоящий бум, и люди скупали всю недвижимость по сильно завышенным ценам. И ностальгия по тем временам явно до сих пор смущает разумы многих владельцев участков и недвижимости, заставляя их требовать неадекватные суммы за свое имущество.
Побывав почти во всех приморских городах, мы поняли, что больше всего нам нравится Херцег-Нови. Это старая крепость, расположенная прямо на границе с Хорватией. Ее в разные времена захватывали и турки, и испанцы, и итальянцы. И все они каждый раз по-своему достраивали крепость, что и сейчас видно в хорошо сохранившихся стенах и башнях. Этот город еще называют ботаническим садом: здесь очень много самой разной растительности и здания утопают в цветах и зелени в любое время года.
Городок небольшой, уютный, с современной лечебницей «Игало», которую посещают многие туристы для восстановления здоровья в течение всего года. Набережная тянется практически вдоль всего городка – целых пять километров. Конечно, на ней расположено огромное количество кафе, ресторанов, клубов, спа-салонов и прочего.
А как прекрасна местная осень, когда заканчивается туристический сезон! Тишина, умиротворение, расслабленность… Мы были в городе в конце октября, но вода в море все еще оставалась очень теплой, можно было купаться, что и делали местные жители и те немногие туристы, что запоздали с отдыхом.
Кстати, у черногорцев любимое слово «сутра» («завтра»). «Нужно починить машину!» – «Слушай, давай завтра!» Позже мы узнали, что «завтра» может и не наступить, но об этом позже. Рабочий день продолжается максимум до 15 часов, после обеда госслужащих вы уже не найдете на рабочем месте.
Все строятся, отдыхают, живут в непривычном для жителей большого города расслабленном ритме. Сидят в кафе или в гостях и ведут неспешные беседы обо всем вокруг. Эта атмосфера была именно тем, чего нам так хотелось, когда мы еще планировали переезд в коттедж.
Дом, который мы смотрели в предпоследний день, сразу прельстил нас своей ценой – 75 тысяч евро. Вдобавок он не был развалюхой или недостроенной каменной коробкой – совершенно современный просторный дом с большой ванной (с окном на горы), просторной гостиной и кухней. Хозяин сказал, что всю мебель оставляет новым хозяевам. Плюс небольшой участок (4,5 сотки) с очень ухоженным двориком, выложенным белым мрамором, терраса и балкон в спальне.
На участке росли апельсины, виноград, хурма, гранат и киви. В тени деревьев цвели розы и стояла скамейка. Здесь были даже оборудованный мангал и мастерская. Словом, все было именно так, как мы хотели.
Вокруг участка свободное пространство – поля и рощицы, вокруг красивые горы, церковь на живописном холме. Рядом всего два дома. До моря полчаса пешком или пять минут на машине.
Решение приняли быстро и, конечно, в тот же вечер обсудили его с семьей по скайпу. Все горячо одобрили покупку. И уже на следующий день я отдала аванс 1000 евро с условием полной оплаты дома до первого декабря. Договор подписывали на главной площади города в кафе, в лучших традициях Джеймса Бонда, и мне казалось, что полгорода наблюдает за нами.
Сделка по продаже квартиры была назначена на середину ноября, так что все успевали совершенно без спешки! Я оформила доверенность на риэлтора, чтобы она смогла получить в банке деньги и оформить сделку без меня.
Сейчас думаю: и как же мне не было страшно заключать сделку в чужом городе с человеком, которого я увидела буквально три дня назад, да еще и оставлять ему доверенность на получение денег и покупку дома? Наверное, потому, что главное для меня – это приключение! И, конечно, немалое значение имело поручительство нашего доброго знакомого.
К тому же долгосрочное сотрудничество выгоднее сиюминутного обмана. То, что мы решили не просто купить дом, а именно перебраться на постоянное жительство, многое решало. Здесь все всех знают, все как на ладони – обманешь один раз и потом уже не восстановишь свою репутацию.
В последнюю ночь перед отъездом была такая гроза, что казалось, дом не выдержит и развалится на части! Стихия бушевала до утра, а в 6 часов, когда мы выехали из дома в аэропорт, природа стояла притихшая и умытая грозой. День обещал быть солнечным и спокойным.
Зато Москва нас встретила снежными заносами и метелью. Из-за пробок пришлось добираться из одного аэропорта в другой целую вечность. Суета, толкотня, шустрые таксисты, толпы нервных пассажиров…
Как это разительно отличалось от той атмосферы, в которой мы только что жили! В Екатеринбурге стоял мороз и, как оказалось, расставание с этой зимой светило нам еще не скоро…
Зима началась с разочарований
Вернувшись в свой родной Екатеринбург, мы сразу принялись решать текущие вопросы и готовиться к переезду. Но самой большой проблемой оказалось то, что наши покупатели отказались от приобретения квартиры!
Оказалось, что риэлторская фирма поторопилась и, не взяв никакого аванса, объявила нам о сделке. Но пока нет денег – решение не принято! Нам очень хотелось верить, что покупатели уже найдены, так что мы не стали настаивать на авансе. И последствия не заставили себя ждать.
Хозяин дома в Черногории тоже был связан обязательствами на покупку квартиры в ипотеку в столице Подгорице (там ему предлагали новую работу), и наш договор можно было отсрочить только на месяц.
И вот ситуация: дом необходимо выкупать, квартира не продается, сроки поджимают и желанный переезд в чудесное жилье в замечательной стране грозит вот-вот сорваться. Надо срочно что-то делать, но никто из нас даже не представлял, что именно.
